注文住宅を計画する場合に留意することとは

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注文住宅を計画する場合に留意することとは

住宅を取得する方法の1つに注文住宅があります。


注文住宅は、予算内であればそのほとんどを自由に行なうことができる魅力的な方法となりますが、計画をする上においては留意しなくてはならないことがあり、そこでのポイントを押さえることによって希望に沿った住宅の取得につながります。内容としては大きく5つをあげることができ、まず、一番目には土地の形状があります。

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既に入手をしている土地や、建物と同時に土地を求める場合でも、その規模や土地の状況、また、環境などを考慮して計画を進める必要があります。

次に、光や風の通り道を考慮したプランにする必要があります。

密集地などでは2階や屋根面から取り込むことも1つの方法となり、設計の段階でよく打合せをする必要があります。

3つ目には周囲の環境があります。道路面や隣地にあまり接近をして計画をした場合にはトラブルの原因にもなりやすく、また騒音などで不快な建物となっていまいます。


次に構造や外観があります。

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注文住宅は全てにおいて自由に建築を行なうことができますが、そこにはある程度の周りとの調和が求められます。構造においてもあまり過剰設計を行ってしまうとコストの面で大きな影響がでることにつながります。

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そして、生活動線に関しても考慮をする必要があります。


日常的な動線においてあまり移動距離があった場合には家事をする上においても苦痛になりやすく、結局は近くに物などを置くようになり煩雑さにつながってしまします。注文住宅を計画する場合には設計事務所への委託や設計施工で全てを施工業者に委託をする2つの方法がありますが、最初にあまり希望を盛り込まないことも大切です。まずは、必要最小限から織り込んでいき、徐々に肉付けをしていくのが予算的にも最適な方法となります。

最初から様々な内容を織り込んでしまうと削除をするのに苦労をすることになり、結局は良いプランにならないために注意が必要です。

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